Nel suggestivo borgo di Bessen Alto, a pochi minuti da Sestriere e dagli impianti della Via Lattea, proponiamo in vendita un affascinante trilocale disposto su tre livelli, inserito in una tipica baita in pietra e legno dal fascino autentico.

L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle montagne ed è ideale sia come casa vacanze che come residenza per chi desidera vivere la montagna in un contesto tranquillo e caratteristico.

Composizione

Piano terra

• Accogliente soggiorno con angolo cottura
• Zona pranzo
• Bagno

Piano primo

• Due camere da letto con accesso al balcone panoramico
• Bagno

Piano seminterrato

• Ampia cantina, ideale come deposito

Caratteristiche

• Tipica baita in pietra e legno
• Vista panoramica sulle montagne
• Balcone
• Contesto esclusivo e tranquillo
• Box auto disponibile a € 35.000

Efficientamento energetico in corso

L’immobile è attualmente in classe energetica G (EPgl,nren 635,93 kWh/m² anno).

Sono in corso importanti lavori di riqualificazione energetica che comprendono:

• rifacimento completo del tetto con nuovo isolamento;
• installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione;
• installazione delle termovalvole.

Grazie a questi interventi si prevede un miglioramento dell’Attestato di Prestazione Energetica di 3-4 classi, con una classificazione finale stimata in classe C (o, al massimo, classe D).

Una proprietà unica, che unisce il fascino autentico della baita di montagna ai vantaggi di un importante intervento di riqualificazione energetica, a pochi minuti dalle piste da sci e dai servizi della Via Lattea.